OBJEKTE  | WOHNUNG | VORARLBERG | BLUDENZ

Gelegenheit: 4,5-Zimmerwohnung (ca. 97 m²) mit Panoramablick und viel Potential in Bürs zu verkaufen!

Gelegenheit: 4,5-Zimmerwohnung (ca. 97 m²) mit Panoramablick und viel Potential in Bürs zu verkaufen!

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DETAILS

 

   Kaufobjekt

   Wohnung

   4,5 Zimmer

   97 m² Wohnfläche

+ Balkon
+ Abstellraum
+ Keller
+ Fahrradraum

   Informationen

  • Baujahr 1985
  • im 3. OG
  • (Tief-)Garage (1)
  • Heizung: Öl
  • Heizwärmebedarf: 84 kwh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,5
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Verfügbar ab sofort

   265.000

  • Betriebskosten € 382
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • Provision 3% zzgl. 20% USt.

   Exposé

   Cihan Ilhan

0676/977 88 47
office@montfort-immobilien.at

Das Objekt ist eine von insgesamt 24 Wohnungen, welche auf insgesamt 3 Einheiten aufgeteilt ist. Im Herzen von Bürs gelegen, punktet die Wohnung mit ruhiger Umgebung, sehr guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sowie herrlichem Blick auf die Bludenzer Bergwelt.

Die Anlage wurde 1985 erbaut und verfügt über einen großzügigen Allgemeingarten inklusive Spielplatz, Trocken- sowie Fahrradraum und genügend Besucherparkplätze. Zu den kürzlich ausgeführten Sanierungsmaßnahmen zählen die Isolierung der Anlage, Erneuerung der Heizung sowie des Daches.

Die hellen Räumlichkeiten der Wohnung unterliegen einem absolut sinnvollen Grundriss, sind sehr weiträumig gehalten und bieten eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten – kreative Köpfe werden ihre Freude haben! Die attraktive Bleibe befindet sich im 3. und somit obersten Stock (kein Lift), verfügt selbstverständlich über ein Kellerabteil und wird abgerundet durch einen dazugehörigen Tiefgaragenplatz.

Unterteilung der Räume:

  • 3 Schlafzimmer u/o Büro
  • Küchenzeile mit Essbereich und Zugang auf den Balkon
  • großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
  • Bad inkl. Wanne
  • separiertes WC
  • Abstellraum
  • weitläufiger Eingangsbereich

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mtl. BK EUR 255,90 zzgl. mtl. Beitrag Rep.-fonds EUR 126,10