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Bregenz: großzügige Wohnung nahe Bodensee zu verkaufen!

Bregenz: großzügige Wohnung nahe Bodensee zu verkaufen!

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DETAILS

 

   Kaufobjekt

   Wohnung

   3 Zimmer

   88 m² Wohnfläche

+ Keller
+ Terrasse 11,50 m²

   Informationen

  • im 3. OG
  • Baujahr 1982
  • (Tief-)Garage (1)
  • Heizung: Gas
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Heizwärmebedarf: 64 kwh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,5
  • Verfügbar ab sofort

   289.000

  • Betriebskosten € 250
  • 3,5% Grunderwerbssteuer,
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • 3,6% Vermittlungshonorar

   Dokumente

Grundriss
Lageplan
Lageplan 2

   Taylan Ilhan

0676/916 22 22
office@montfort-immobilien.at

Die Wohnung ist in bestem Zustand und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Größe und Einteilung bietet sie viel Platz für die ganze Familie inkl. den Vorzügen einer Wohnanlage. Die Anlage selbst liegt nahe des Bodensees und bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

Diverse Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung – das sind nur einige der Vorteile, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.

Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:

  • schöne Terrasse mit ca. 12m2, süd-östliche Ausrichtung
  • sehr geräumiger, freundlicher und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
  • Terrasse
  • zeitgemäße und neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte
  • 2 Schlafzimmer – mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie!
  • separiertes WC mit Waschbecken
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • angenehmste Wärmeversorgung per Gas-Zentralheizung
  • 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Preis bereits inkludiert!
  • ausreichend Parkplätze auf dem Besucher-Parkplatz
  • niedrige Betriebskosten mit derzeit ca. 250,- Euro (verbrauchsabhängig)
  • nur 10 Minuten Fußweg an den See und indie umliegenden Naturparks!

Energiekennzahlen: HWB 64 kwh/m2a, Klasse: C

Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag,
Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar;

Der Käufer erhält eine Top Immobilie in frisch saniertem Zustand – einziehen, zurücklehnen und Wohnfreude genießen!