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Wohnen mit Stil in Dornbirn: geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie in Spitzenlage!

Wohnen mit Stil in Dornbirn: geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie in Spitzenlage!

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DETAILS

 

   Kaufobjekt

   Wohnung

   3,5 Zimmer

   85,51 m² Wohnfläche

+ Keller 9,55 m²
+ Fahrradraum

   Informationen

  • Baujahr 2002
  • im 1.OG
  • Carport (1)
  • Heizung: Gas
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Heizwärmebedarf: 36 kwh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,52
  • Verfügbar ab sofort

   363.000

  • Betriebskosten € 140
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

   Exposé

   Cihan Ilhan

0676/977 88 47
office@montfort-immobilien.at

Klassik trifft auf Moderne: die Wohnung ist Bestandteil einer 2002 realisierten, zeitgenössischen Anlage mit insgesamt 4 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche, welche unmittelbar an ein altehrwürdiges Rheintalhaus angrenzt (Anbau). Mit viel Liebe zum Detail und unter gleichzeitiger Respektierung des Altbestandes, wurde ein harmonisches Zusammenspiel beider Einheiten erfolgreich umgesetzt, welcher für Hingucker sorgt.

Beste Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung – die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Fussnähe, so sind zB das Krankenhaus Dornbirn oder der Marktplatz in 7-8 Gehminuten bequem erreichbar: ruhige Umgebung und doch mitten im Geschehen!

Folgende Merkmale zeichnen das Heim (1. OG, kein Lift, unterkellert) für hohe Ansprüche aus:

  • 3,5 sehr helle Zimmer auf insgesamt rund 86 m² Nutzfläche mit sinnvollem Grundriss
  • Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 56 m² (!) für zahlreiche, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und raumhoher Glasfront inkl. Geländer (= französischer Balkon)
  • Schlafzimmer mit ca. 12 m², Kinderzimmer u/o Büro mit ca. 12 m²
  • jedes Zimmer verfügt über Internet-/Kabelanschluss
  • hochwertige Parkettböden mit angenehmer Fussbodenheizung
  • ansprechende und voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit nobler Verfliesung, Badewanne und WC
  • Carportplatz
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss im Keller (eigener Zähler)

Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück – gerne nehmen wir uns Zeit für Sie!

Ihre Montfort Immobilien