OBJEKTE  | WOHNUNG | VORARLBERG | FELDKIRCH

Top-Lage in Feldkirch-Zentrum: junge 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m², Baujahr 2017!) inkl. Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung zu verkaufen!

Top-Lage in Feldkirch-Zentrum: junge 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m², Baujahr 2017!) inkl. Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung zu verkaufen!

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DETAILS

 

   Kaufobjekt

   Terrassenwohnung

   2,5 Zimmer

   64,11 m² Wohnfläche

+ Terrasse 24,93 m2
+ Keller
+ Abstellraum
+ Fahrradraum

   Informationen

  • Baujahr: 2017
  • im 1. OG
  • (Tief-)Garage (1)
  • Heizung: Gas
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Heizwärmebedarf: 32 kwh/m²a
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Verfügbar ab Oktober 2021

   Exposé

Grundriss
Lageplan
Flächenwidmung

   349.000

  • Betriebskosten € 240
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

   Cihan  Ilhan

0676 / 977 88 47
cilhan@montfort-immobilien.at

Erst im Jahre 2017 von einem namhaften Bauträger realisiert, befindet sich die Wohnung in einer geschmackvoll und exklusiv umgesetzten Wohnanlage nahe der wunderschönen Feldkircher Altstadt. Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur können als hervorragend bezeichnet werden; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Behörden befinden sich in unmittelbarer Fussnähe.

 

Mit ca. 65 m² Nutzfläche bietet die Einheit viel Platz zur Schaffung einer äusserst angenehmen Wohnatmosphäre und unterteilt sich wie folgt:

  • Eingangsbereich mit Garderobe sowie Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
  • Badezimmer inkl. Wanne und begehbarer Dusche inkl. hochwertiger Verfliesung
  • Wohn-/Ess-/Kochbereich (32,71 m²) mit raumhoher Verglasung und Anbindung zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit weiteren 12,53 m²; ebenfalls mit Zugang zur Terrasse

 

Eiche-Parkett bzw. Fliesenböden mit angenehmer Fussbodenheizung sorgen für ein ausgezeichnetes Flair. Die Beschattung der 3-fach-verglasten Fenster zur bestmöglichen Dämmung erfolgt elektrisch. Die Solaranlage unterstützt die kostengünstige Warmwasseraufbereitung und leistet einen weiteren Beitrag zur Optimierung der sehr guten Energiewerte. Die überdachte Terrasse mit ca. 25 m² lässt viel Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Aussenbereich und lädt dazu ein, die Seele an der frischen Luft baumeln zu lassen.

Weitere Besonderheit: ein der Wohnung zugehöriger Hobbyraum (= Keller) befindet sich im selben Stockwerk (1.OG) wie die Wohnung. Gleiches gilt auch für den allgemeinen Wasch-/Trockenraum. Der zugehörige Tiefgaragenplatz wird ebenerdig erreicht, zahlreiche Besucherparkplätze stehen den Gästen zur Verfügung.

Ob Starter oder Investor – lassen Sie sich die Chance auf attraktiven Wohnraum mit begehrtem Standort nicht entgehen! Wir freuen uns auf Sie!