Feldkirch (Gisingen): charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss!
Feldkirch (Gisingen): charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss!
DETAILS
Kaufobjekt
Wohnung
3,5 Zimmer
81,19 m² Wohnfläche
+ Balkon 11,00 m²
+ Keller
+ Fahrradraum
Informationen
- Baujahr: 1981
- Heizung: Gas
- Heizwärmebedarf: 126 kwh/m²a
- Klasse Heizwärmebedarf: C
- Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,75
- Verfügbar ab sofort
Exposé
260.000
- Betriebskosten (exkl. Mwst) € 324
- 3,6% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintrag
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten
- Barauslagen
- Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. 20% USt.
Cihan Ilhan
Die Wohnung befindet sich im beliebten Feldkircher Stadtteil Gisingen und überzeugt mit bester Infrastruktur sowie sehr guter Verkehrsanbindung. So sind beispielsweise Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie auch der über die Grenzen hinaus beliebte Wildpark in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel natürliches Licht sowie eine Reihe von Einrichtungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon beschert sowohl einen herrlichen Blick über die in sattes grün eingebettete Nachbarschaft als auch auf den Ardetzenberg.
Eckpunkte der Immobilie:
- 3,5 Zimmer auf 81 m² mit attraktivem Grundriss
- großzügiger Wohnbereich
- separierte, voll ausgestatte Küche mit schöner Aussicht
- 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer u/o Büro
- Diele mit viel Platz für die Garderobe
- renoviertes Badezimmer begehbarer (Regen-) Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fenster für natürliche Entlüftung)
- separiertes (saniertes!)WC (inkl. Fenster) mit Duschfunktion für optimale Hygiene
- Balkon mit ca. 11 m²
- eine Allgemeinterrasse im Dachgeschoß lädt zum geselligen Verweilen ein
- genügend Allgemeinparkplätze vorhanden
Noch Fragen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.