OBJEKTE  | WOHNUNGEN | VORARLBERG | FELDKIRCH

Traumwohnung mit hohem Standard: 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter in Feldkirch (Altenstadt)!

Traumwohnung mit hohem Standard: 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter in Feldkirch (Altenstadt)!

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DETAILS

 

   Kaufobjekt

    Wohnung

   3,5 Zimmer

    76,32 m² Wohnfläche

+ Terrasse 98,00 
+ Keller 8,00 
+ Fahrradraum

   Informationen

  • Baujahr 2005
  • im Dachgeschoss
  • (Tief-)Garage (1)
  • Heizung: Pellets
  • Heizwärmebedarf: 51 kwh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,91
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Verfügbar ab sofort

   Exposé

Grundriss

   520.000

  • Betriebskosten (exkl. Mwst) € 378
  • 3,6% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • Beglaubigungskosten
  • Barauslagen
  • Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. 20% USt.

   Cihan Ilhan

0676 977 88 47
cilhan@montfort-immobilien.at

Die Wohnung befindet sich im beliebten Feldkircher Stadtteil Altenstadt und wurden 2005 (Massivbauweise) von einem namhaften Bauträger fertiggestellt. Sie punktet überdies mit hervorragender Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen usw.) und hochwertiger Ausstattung.

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

  • 3,5 Zimmer auf ca. 76 m² Nutzfläche mit absolut sinnvollem Grundriss
  • voll ausgestatte, hochwertige Küche mit Kochinsel inkl. aller Geräte und Granit-Arbeitsplatte
  • raumhohe Verglasungen für helle Räumlichkeiten; Jalousien elektrisch bedienbar
  • edler Nuss-Parkett
  • angenehmste Fußbodenheizung; jede Räumlichkeit ist individuell regulierbar
  • Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss sowie Fenster für die natürliche Entlüftung ins Freie
  • großzügiger Eingangsbereich
  • absoluter Luxus: Terrasse (zugänglich über jedes Zimmer und direkt über den Laubengang) mit insgesamt 100 m² (!) Fläche inkl. Beleuchtung, Außendusche, Wasserhahn, TV- bzw. Internetanschluss, zahlreiche Steckdosen. Der Außenbereich ist teilüberdacht und verfügt über eine Bahnen-Beschattung sowie eine Markise (Glaselement ca. 20 m²).
  • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
  • uvm.

 

Hinweis: die direkt angrenzende 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Nutzfläche befindet sich ebenfalls derzeit im Verkauf (gleicher Eigentümer). Bei Interesse können Sie sich gerne in der separierten Anzeige ein Bild davon machen.

Überzeugen Sie sich selber von der Exklusivität dieses Angebots und der Vielzahl an Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.