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Bestlage in Feldkirch (Nofels): junge 4-Zimmer-Gartenwohnung inkl. umfangreicher Ausstattung zu verkaufen!

Bestlage in Feldkirch (Nofels): junge 4-Zimmer-Gartenwohnung inkl. umfangreicher Ausstattung zu verkaufen!

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DETAILS

 

   Kaufobjekt

   Gartenwohnung

   4 Zimmer

   99,8 m² Wohnfläche

+ Terrasse 12,40 m2
+ Garten 92,00 m²
Keller
+ Fahrradraum
Abstellraum

   Informationen

  • Baujahr: 2015
  • (Tief-)Garage (1)
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Heizwärmebedarf: 31 kwh/m²a
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • mit Lift
  • Barrierefrei

   Exposé

Grundriss
Lageplan
Flächenwidmung

   465.000

  • Betriebskosten € 266
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

   Cihan  Ilhan

0676 / 977 88 47
cilhan@montfort-immobilien.at

Die sinnvoll eingeteilte Wohnung befindet sich in einer erst 2015 fertiggestellten Wohnanlage welche in insgesamt zwei Baukörper gegliedert ist. Ein äußerst attraktives optisches Erscheinungsbild sowie die Lage in einer angesehenen Umgebung sprechen für dieses schöne Objekt – Naturliebhaber werden begeistert sein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausgezeichnete Infrastruktur.

Freuen Sie sich auf:

  • 99,8 m² bestens eingeteilte Wohnnutzfläche
  • 12,39 m² Terrasse sowie ca. 92 m² Eigengarten
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC (Entlüftung mit Fenster!)
  • zusätzliches Gäste-WC
  • Böden: Eiche-Diele sowie Verfliesung inkl. angenehmster Fußbodenheizung
  • voll ausgestattete Küche mit angrenzender Abstellkammer
  • Holzfenster mit 3-facher Verglasung für beste Dämmung
  • beste Energiewerte dank Wärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik
  • Tiefgaragenplatz, Kellerabteil (je 1, im Kaufpreis inkl.)
  • genügend Besucherparkplätze
  • zusätzlich zum allgemeinen Fahrradabstellraum: eigene Abstellbox im EG

Die Pflege und Reinigung der Allgemeinbereiche sind geregelt und in den monatlichen Betriebskosten inkludiert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

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Montfort Immobilien