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PURER WOHNGENUSS IN FELDKIRCH (GISINGEN): JUNGE 3-ZIMMERWOHNUNG INKL. TG-PLATZ IN SEHR GUTER LAGE ZU VERKAUFEN!

PURER WOHNGENUSS IN FELDKIRCH (GISINGEN): JUNGE 3-ZIMMERWOHNUNG INKL. TG-PLATZ IN SEHR GUTER LAGE ZU VERKAUFEN!

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kueche-25200002
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DETAILS

 

   Kaufobjekt

   Terrassenwohnung

    3 Zimmer

    79,5 m² Wohnfläche

+ Terrasse 18,00 m²
+ Keller 10,80 m²
+ Abstellraum
+ Fahrradraum

   Informationen

  • Baujahr: 2014
  • im 1. OG
  • (Tief-)Garage (1)
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Heizwärmebedarf: 26 kwh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,65
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Verfügbar ab 01.12.2022

   Exposé

Grundriss

    459.000

  • Betriebskosten € 196
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Kaufvertragserrichtungskosten
  • Beglaubigungskosten
  • Barauslagen
  • 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

  Cihan Ilhan

0676 / 977 88 47
cilhan@montfort-immobilien.at

Willkommen in Ihren eigenen 4 Wänden! Diese erst 2014 fertiggestellte Anlage punktet mich hochwertiger Ausstattung, bester Infrastruktur und maximalem Komfort!

Die Wohnung ist Bestandteil einer Liegenschaft mit insgesamt 20 Wohnungen, aufgeteilt in zwei separate Baukörper (je 10 Wohnungen). Die Einheiten sind zugänglich über die Kapf- bzw. Sägerstrasse.

Eingebettet im beliebten Feldkircher Stadteil Gisingen kann die Lage sowie die Verkehrsanbindung als “hervorragend” bezeichnet werden – so befinden sich Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, Banken, Apotheke, Bäckerei uvm. in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Für Freunde von öffentlichen Verkehrsmitteln steht eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Die drei Zimmer mit zusätzlicher Abstellkammer bieten eine Reihe von Vorzügen, die dem zukünftigen Eigentümer keine Wünsche offen lassen.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

  • helle 3 Zimmer, mit ausgezeichneter Wohnatmosphäre, Abstellkammer, absolut sinnvoller Grundriss
  • voll ausgestattete Küche
  • Bad / WC mit Wanne und Dusche, edle Verfliesung
  • separates Gäste-WC
  • Eiche-Parkettböden mit angenehmster Fussbodenheizung
  • 3-fach-Verglasung für beste Dämmung
  • durchdachte Spotbeleuchtung
  • grosszügiger Terrassenbereich mit 18 m²
  • Tiefgaragenplatz (1)
  • niedrige Betriebskosten dank Wärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik (ausgezeichnete Energiewerte)
  • Allgemeingarten mit Spielplatz für unsere Kleinsten mit ca. 300 m² 
  • die sehr gepflegte Anlage wird derzeit ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern bewohnt – auf eine harmonische Nachbarschaft wird grosser Wert gelegt
  • uvm.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben
ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene
Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!