Ruhig gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit klugem Grundriss
Ruhig gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit klugem Grundriss
DETAILS
Kaufobjekt
Wohnung
3,5 Zimmer
77 m² Wohnfläche
+ Balkon
+ Keller
+ Fahrradraum
Informationen
- Baujahr: 1979
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (1)
- Heizung: Öl, Solar
- Heizwärmebedarf: 37 kwh/m²a
- Klasse Heizwärmebedarf: B
- Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,92
- Verfügbar ab 12/2023
Exposé
319.900
- Betriebskosten (exkl. Mwst) € 425
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintrag
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten
- Barauslagen
- Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. 20% USt.
Taylan Ilhan
Diese gemütliche 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Nutzfläche ist ruhig gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.
Die gepflegte Anlage wurde im Jahr 2009 umfassend energetisch saniert und entspricht somit absolut dem heutigen Standart (siehe Daten Energieausweis).
Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf folgende Highlights freuen:
- ideale Raumaufteilung in angenehmer Wohnatmosphäre, Schlafzimmer nordseitig
- gepflegte Anlage in guter Nachbarschaft
- Erdgeschoß-Lage (!)
- viele Fenster, gut belichtete Räume
- separiertes Badezimmer/WC
- zugewiesenes Kellerabteil, Fahrradraum
- eigene großzügige Einzelgarage + 1 PKW Stellplatz davor
- etliche Gäste-Parkplätze
- großer, gepflegter Allgemein-Garten zur freien, gemeinschaftlichen Nutzung
- voll ausgestattete Küche inkl. aller Geräte
- uvm.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.