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Über den Dächern: geräumige 4 Zimmer Wohnung mit fantastischem Ausblick

Über den Dächern: geräumige 4 Zimmer Wohnung mit fantastischem Ausblick

aussen-30700000
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DETAILS

 

   Kaufobjekt

    Wohnung

   4 Zimmer

    86,82 m² Wohnfläche

+ Balkon 18,00 
+ Keller

   Informationen

  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 68 kwh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,22
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Verfügbar ab sofort

   Exposé

Grundriss
Lageplan
Flächenwidmung

   349.000

  • Betriebskosten (exkl. Mwst) € 240
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • Beglaubigungskosten
  • Barauslagen
  • Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. 20% USt.

   Taylan Ilhan

0676 / 916 22 22
tilhan@montfort-immobilien.at

Zum Verkauf kommt diese gemütliche 4 Zimmerwohnung mit ca. 87m² Nutzfläche in einer Kleinstwohnanlage mit nur 3 Einheiten. Auf einer leichten Anhöhe gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage, angenehme Wohn-Atmosphäre und ihren fantastischen Ausblick auf das Rheintal.

 

Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf folgende Highlights freuen:

  • durchdachte Raumaufteilung
  • Erdgeschoß-Lage (!)
  • viele Fenster, sehr gut belichtete Räume
  • Badezimmer mit Fenster, separates WC
  • zugewiesenes Kellerabteil
  • toller, überdachter Balkon mit schönem Talblick
  • voll ausgestattete und moderne Küche inkl. aller Geräte
  • Gastherme in der eigenen Wohnung – transparente Abrechnung
  • uvm.

 

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.