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Kennelbach: gemütliche Dachgeschoßwohnung mit tollem Garten

Kennelbach: gemütliche Dachgeschoßwohnung mit tollem Garten

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DETAILS

 

   Kaufobjekt

   Dachwohnung

   3 Zimmer

   70 m² Wohnfläche

+ Dachboden
+ Garten 100 m²

   Informationen

  • im 3. OG
  • Freiplatz (1)
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 118 kwh/m²a
  • Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,67
  • Verfügbar ab 01/2021

   275.000

  • Betriebskosten € 180
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • Provision3,6% inkl. USt.

   Exposé

   Taylan Ilhan

0676/9162222
office@montfort-immobilien.at

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und überzeugt auf Anhieb mit ihrer schönen Einteilung. Die Anlage (sanierter Altbau) ist äußerst gepflegt und sehr schön gelegen. Diverse Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung – das sind nur einige der Vorteile, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.

Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:

– schöner privater Garten mit 2 Gartenhäuschen (inkl. Strom)
– geräumiger, freundlicher und heller Wohn-/Essbereich
– zeitgemäße und neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte
– Badezimmer mit Wanne 
– großes, gemauertes Kellerabteil mit Fenster
– zusätzlicher Stauraum im Dachboden
– angenehmste Wärmeversorgung per Gas-Zentralheizung
 1 Stellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
– sehr niedrige Betriebskosten mit derzeit ca. 180,- Euro (verbrauchsabhängig)
 Wichtig: Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift!)

 

Energiekennzahlen: HWB 118 kwh/m2a, Klasse: D

Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag,
Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar;

Die Übergabe an den neuen Käufer erfolgt 01/2021.

 

Freuen Sie sich auf eine Top Immobilie in bestem Zustand – einziehen, zurücklehnen und Wohnfreude genießen!