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Ludesch-Dorfstraße: moderne 2 Zimmer Garten-Wohnung mit Flair zu verkaufen

Ludesch-Dorfstraße: moderne 2 Zimmer Garten-Wohnung mit Flair zu verkaufen

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DETAILS

 

   Kaufobjekt

    Wohnung

   2 Zimmer

    57,1 m² Wohnfläche

+ Garten 52,00 
+ Terrasse 18,00 
+ Abstellraum 5,00 
+ Keller 10,02 
+ Fahrradraum

   Informationen

  • Baujahr 2017
  • im Erdgeschoss
  • (Tief-)Garage (1)
  • Heizung: Fernwärme
  • Heizwärmebedarf: 30 kwh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,70
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Verfügbar ab sofort

   Exposé

Grundriss
Lageplan
Flächenwidmung

   339.000

  • Betriebskosten (exkl. Mwst) € 280
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • Beglaubigungskosten
  • Barauslagen
  • Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. 20% USt.

   Taylan Ilhan

0676 / 916 22 22
tilhan@montfort-immobilien.at

Am nördlichen Ende dieser liebevoll gestalteten und detailreich angelegten Wohnanlage gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre gute Lage
und ihren hervorragenden Ausblick in die umliegende Bergwelt!

Freuen Sie sich auf:

– ca. 57 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht
– Bad mit geräumiger, barrierefreier Dusche + Badewanne, WC
– wunderschöner Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen im Bad+WC
– Einbau-Schränke im Wohnbereich
– elektrische Fenster-Rollos
– neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte
– großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
– Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen, überdachten Terrasse (ca. 16m²)
– geräumiges Kellerabteil (ca. 10,20m²)
– Lift
– Verfügbarkeit: ab ca. 02/2025
– 1 Tiefgaragenplatz inkludiert

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!