OBJEKTE  | WOHNUNGEN | VORARLBERG | LUSTENAU

4-Zimmer-Gartenwohnung (Bj. 2019!) inkl. TG-Platz in Lustenau (Hasenfeld) zu verkaufen!

4-Zimmer-Gartenwohnung (Bj. 2019!) inkl. TG-Platz in Lustenau (Hasenfeld) zu verkaufen!

wohnbereich-25000000
keuche-25000000
wohnbereich-25000001
zimmer-25000000
badezimmer-25000000
flur-25000000
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DETAILS

 

   Kaufobjekt

   Gartenwohnung

    4 Zimmer

    88,04 m² Wohnfläche

+ Garten 103,26 m²
+ Terrasse 19,2 m²
+ Keller 10,03 m²
+ Abstellraum
+ Fahrradraum

   Informationen

  • Baujahr: 2019
  • im Erdgeschoss
  • (Tief-)Garage (1)
  • Heizung: Gas
  • Heizwärmebedarf: 25 kwh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,68
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Verfügbar nach Absprache

   Exposé

Grundriss

    587.000

  • Betriebskosten € 300
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vertragserrichtungskosten
  • Beglaubigungskosten
  • Barauslagen
  • 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

  Cihan Ilhan

0676 / 977 88 47
cilhan@montfort-immobilien.at

Diese erst 2019 fertiggestellte Anlage umfasst insgesamt 3 Baukörper, bietet sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. So befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu Lebensmittelgeschäften, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen sowie Naherholungsgebieten.

 

Neben viel Platz für die ganze Familie bietet die Wohnung eine Reihe von attraktiven Merkmalen:

 

  • 4 Zimmer auf ca. 88 m² Wohnnutzfläche mit optimalem Grundriss
  • hoher Ausstattungsstandard
  • Süd-West-Ausrichtung
  • 3-fach-Verglasung für beste Schall- u. Wärmedämmung
  • Solaranlage für günstige Warmwasseraufbereitung
  • voll ausgestattete, hochwertige Küche inkl. Bora-Abzug und Stein-Arbeitsplatte
  • attraktives Badezimmer mit begehbarer (Regen-)Dusche, modernem WC u. Waschmaschinenanschluss
  • angenehmste Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • durchdachte Spotbeleuchtung
  • überdachte Terrasse (ca. 19 m²)
  • herrlicher Eigengarten (ca. 104 m²)
  • Tiefgaragenplatz
  • Kellerabteil
  • uvm.

 

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Gerne stehen wir bei weiteren Fragen zu Verfügung.