4-Zimmer-Gartenwohnung (Bj. 2019!) inkl. TG-Platz in Lustenau (Hasenfeld) zu verkaufen!
4-Zimmer-Gartenwohnung (Bj. 2019!) inkl. TG-Platz in Lustenau (Hasenfeld) zu verkaufen!
DETAILS
Kaufobjekt
Gartenwohnung
4 Zimmer
88,04 m² Wohnfläche
+ Garten 103,26 m²
+ Terrasse 19,2 m²
+ Keller 10,03 m²
+ Abstellraum
+ Fahrradraum
Informationen
- Baujahr: 2019
- im Erdgeschoss
- (Tief-)Garage (1)
- Heizung: Gas
- Heizwärmebedarf: 25 kwh/m²a
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,68
- Klasse Heizwärmebedarf: B
- Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
- Verfügbar nach Absprache
Exposé
587.000
- Betriebskosten € 300
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintrag
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten
- Barauslagen
- 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.
Cihan Ilhan
Diese erst 2019 fertiggestellte Anlage umfasst insgesamt 3 Baukörper, bietet sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. So befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu Lebensmittelgeschäften, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen sowie Naherholungsgebieten.
Neben viel Platz für die ganze Familie bietet die Wohnung eine Reihe von attraktiven Merkmalen:
- 4 Zimmer auf ca. 88 m² Wohnnutzfläche mit optimalem Grundriss
- hoher Ausstattungsstandard
- Süd-West-Ausrichtung
- 3-fach-Verglasung für beste Schall- u. Wärmedämmung
- Solaranlage für günstige Warmwasseraufbereitung
- voll ausgestattete, hochwertige Küche inkl. Bora-Abzug und Stein-Arbeitsplatte
- attraktives Badezimmer mit begehbarer (Regen-)Dusche, modernem WC u. Waschmaschinenanschluss
- angenehmste Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- durchdachte Spotbeleuchtung
- überdachte Terrasse (ca. 19 m²)
- herrlicher Eigengarten (ca. 104 m²)
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- uvm.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Gerne stehen wir bei weiteren Fragen zu Verfügung.