OBJEKTE  | WOHNUNG | VORARLBERG | LUSTENAU

Lustenau: Top Maisonette Wohnung in bester Lage mit 5 Zimmern zu verkaufen!

Lustenau: Top Maisonette Wohnung in bester Lage mit 5 Zimmern zu verkaufen!

wohnung-lustenau-vorarlberg-1400009
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400013
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400012
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400005
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400003
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400010
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400011
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400006
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400004
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400002
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400008
wohnung-lustenau-vorarlberg-1400001
previous arrow
next arrow
previous arrownext arrow
Slider

DETAILS

 

   Kaufobjekt

   Maisonette

   5 Zimmer

   105 m² Wohnfläche

+ Terrasse
+ Keller 40 m²
+ Fahrradraum

   Informationen

  • im 1.OG
  • Baujahr 1996
  • (Tief-)Garage (1)
  • Heizung: Gas
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Heizwärmebedarf: 60 kwh/m²
  • Verfügbar ab sofort

   379.000

  • Betriebskosten € 430
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintrag
  • Vermittlungshonorar: 3% zzgl. USt.

   Taylan Ilhan

 0676/916 22 22
office@montfort-immobilien.at

Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Größe und Einteilung bietet sie zudem Reihenhaus-Charakter mit den Vorzügen einer Wohnanlage. Die Anlage selbst ist sehr schön gestaltet, ordentlich und gut organisiert.

Diverse Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung – das sind nur einige der Vorteile, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.

 

Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:

– riesige Terrasse mit ca. 40m² inkl. überdachtem Bereich (Pergola), südliche Ausrichtung
– sehr geräumiger, freundlicher und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im OG
– zeitgemäße und moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
– 4 Schlafzimmer – mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie!
– separiertes WC mit Waschbecken
– Badezimmer mit Badewanne
– angnehmste Wärmeversorgung per Fußbodenheizung (Gas)
 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Preis bereits inkludiert!
– ausreichend Parkplätze auf dem Besucher-Parkplatz
– in den BK in der Höhe von 390,- Euro ist der Anteil für den Reparatur-Fond bereits enthalten

Folgende Sanierungsmaßnahmen an der Anlage werden in Kürze fachgerecht durch die Fa. Rhomberg Bau begonnen und werden durch den Reparaturfond und eine Sonderzahlung (ca. 20.000,-) seitens der jetzigen Eigentümer zur Gänze gedeckt!

  • diverse Instandsetzungs-Arbeiten an der Fassade
  • neue Gewebespachtelung im DG der Nordfassaden
  • Fassadenanstrich NEU
  • Erneuerung der Pergola (Holzkonstruktion, Lärche)
  • Balkonaufbau wird komplett erneuert  (neue Dampfbremse, Wärmedämmung, Folienabdichtung, komplett neuer Plattenbelag!)
  • Erneuerung der Folienabdichtung des Laubengang-Daches
  • Tiefgaragen-Abfahrt: Erneuerung der Folienabdichtung

 

Der Käufer erhält eine Top Immobilie in frisch saniertem Zustand – einziehen, zurücklehnen und Wohnfreude genießen!

Sichern Sie sich am besten noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Team von Montfort Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!