Juwel im Grünen mit absoluter Ruhelage und fantastischem Ausblick!
Juwel im Grünen mit absoluter Ruhelage und fantastischem Ausblick!
DETAILS
Kaufobjekt
Einfamilienhaus
7,5 Zimmer
193 m² Wohnfläche
+ 897 m² Grundstücksgröße
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Keller
Informationen
- Baujahr 1973
- (Tief-)Garage (2)
- Freiplatz
- Heizung: Öl
- Heizwärmebedarf: 128 kwh/m²a
- Klasse Heizwärmebedarf: D
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,12 kwh/m²a
- Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
- Verfügbar ab sofort
Exposé
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Lageplan
Flächenwidmung
775.000
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten
- Barauslagen
- Vermittlungshonorar 3,6% inkl. Ust.
Taylan Ilhan
Wir freuen uns, Ihnen diese stattliche und hervorragend gelegene Immobilie zeigen zu dürfen!
Das Haus überzeugt durch einen unverbaubaren Ausblick, ist wunderschön in die Umgebung eingebettet und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 190m², ist diese besondere Immobilie auch für größere Familien ideal geeignet.
Freuen Sie sich auf:
- ca. 193 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt
- 2 Bäder (EG+OG)
- separates Gäste-WC im EG
- große, einladende Räume mit viel Tageslicht und fantastischen Ausblicken
- voll ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte
- großzügiger, separierter Wohn- und Essbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- eleganter Einbau-Grill auf der Terrasse
- wunderschöner Garten mit atemberaubendem Ausblick
- sehr geräumiger Keller
- 2 separate Garagen
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!